Сидела себе, никого не трогала, вдумчиво изучала риэлторскую базу, пыталась понять, насколько реальны планы, обратившегося ко мне человека. И вдруг – звонок!  - «Будет все….», - заорал мой мобильник и я вздрогнула от неожиданности. - Здравствуйте, Наталья…эээ…Михайловна, да? – красивый мужской голос показался смутно знакомым, - Это Володя. Вы меня помните?- Здравствуйте, Володя! – ответила я  и честно призналась, -  Голос помню, а Вас, извините, нет! Я даже подсчитать не...  → Продолжение

Клиент хочет успеть, если не купить квартиру, то хотя бы аванс внести до Нового Года. Желание клиента - закон! Встаю пораньше и, поглядывая на часы, спешу переделать домашние дела. Так. Кот накормлен, уборка сделана, обед готов. Пора к компьютеру. Открываю базы и беру телефон. Вызов идет долго. - Ау- вау-ааа...., - смачно зевает коллега, и говорит сонным голосом, - ССлу-шшаю... - Двушку продаете? - Девушка, Вы на часы смотрите?! - теперь голос звучит весьма раздраженно. - Смотрю, - честно...  → Продолжение

Позвонил мне старый клиент Иван Иваныч. Во всех смыслах старый. Лет десять назад, мы помогали разъехаться ему с молодой женой. У него была двухкомнатная приватизированная квартира, любимая на двадцать два года моложе его, лапочка дочка трех лет и страстное желание спокойной старости. Тогда купили ей с ребенком однушку, а ему - комнату в двухкомнатной муниципальной коммуналке. Опытные риэлторы помнят такие сделки - обмен через буферные площади. Покупали, разумеется, с перспективой...  → Продолжение

Ищу под расселение самые дешевые квартиры. Самые дешевые, как правило, наследственные квартиры. Не потому, что их рисковано покупать. Об этом, как правило, мало кто думает в такой ситуации, когда оставаться вместе под одной крышей - еще больший риск для нервов, а то и жизни. Они дешевые потому, что чаще всего убитые напрочь. И прежде чем поселиться в таком жилище, там надо снести все - до кирпича, до панели или штукатурки, до стяжки или плиты на полу, выломать окна и двери, пропитавшиеся...  → Продолжение + 2 Комментария

Мы искали квартиру. В Москве. А не там, где недавно были подмосковные деревни. Просторную и хорошую. Под «хорошей» моя Клиентка подразумевала, прежде всего, ауру жилища. «Какая будет душу греть, ту и куплю» - говорила она. Возможности выбирать по душе у нее были неограниченны. Искали долго. Нашли. В центре. Четырехкомнатную. Едва переступив порог, Клиентка вздохнула облегченно, словно домой, наконец, вернулась, и расцвела: «Мое! Беру, не глядя!» Хороший ремонт...  → Продолжение

Рассказ именно о сделке. О том, как в начале, после первого телефонного разговора с клиенткой, я радовалась, что получаю выгодную работу. О том, что из этого вышло. О том, как в конце, через полгода, я с удовольствием удалила телефонный номер клиентки из мобильника. Вот только воспоминания не удалить одним нажатием кнопочки. Да, и надо ли? Не каждый день встречаются такие яркие типажи, не каждый раз настолько глубоко погружаешься в личную жизнь клиентов, и далеко не на каждой...  → Продолжение

Часть I Часть II Часть III Часть IV Часть V Часть VI Часть VII VIII. Не все золото, что блестит.   Документы отправили на регистрацию. Деньги лежали в ячейке. Звонков по квартире Ивана не было. Я предложила Илоне найти альтернативу в области и выставить однушку, как свободную. Она согласилась. Но смотреть могла только в выходные. На «свободную» квартиру народ клюнул. Пошли звонки и показы. Но большинство разворачивалось еще в коридоре. Другие просто не перезванивали.   В пятницу я...  → Продолжение

Часть I Часть II Часть III Часть IV Часть V Часть VI VII. Перемена мест. На следующий день мы взяли аванс и стали искать Алене альтернативу. Однушки не рассматривали. Область – тоже. Искали в Москве двухкомнатную квартиру по средней цене однокомнатной, ага. Ездили с пересадками на метро, электричках, автобусах и маршрутках в отдаленные, не очень-то пользующиеся спросом районы. Поэтому больше одной квартиры в день посмотреть не получалось, да и то, если показывать соглашались. А время...  → Продолжение

Часть I Часть II Часть III Часть IV Часть V - Ты не удивляйся, - говорила Маня, ставя на плиту большой эмалированный чайник, - Мы же тут все, как родные. Вместе этот дом строили, столько лет в нем бок о бок прожили. Аленушка с Ванечкой в один садик, в одну школу с нашими детьми ходили. - А мне Варвара, мамка-то ихняя, и вовсе лучшей подругой была, - вторила ей Полина, - Наши родители соседями были, когда на месте этого дома еще подмосковная деревня была. - Да уж не раз слышали, как вы с ней из-под одной...  → Продолжение

Часть I Часть II Часть III Часть IV Я съездила к Алене, познакомилась с ее мужем, двухлетними дочками-близнецами и сделала фотографии квартиры, дома и двора Ребята разговаривали вежливо, сдержано, но без доброжелательности. Это было понятно – они видели во мне представителя Илоны и разрушителя их мирной жизни. Квартира была со свежим, довольно приличным ремонтом. Муж Алены, Тимофей, профессиональный строитель,  делал его своими руками для себя. «Для себя» - это своего рода брэнд....  → Продолжение

Часть I Часть II Часть III На следующий день Илона пришла к нам в офис вместе с Аленой. - Мы обо всем договорились, - сказала она с порога, - Так что давайте без лишних слов! - Ну, и хорошо! – облегченно ответила я. Самой надоело с ними разговоры разговаривать , - Давайте, окончательно пропишем требования и начнем работать. Как вы с братом делите сумму от продажи квартиры? - Пополам, - пролепетала Алена под строгим взглядом родственницы. Яркий макияж не мог скрыть ее бледности и придавал...  → Продолжение

Часть I Часть II Народ в офисе бросил свои дела и уставился на нас. - Ни хрена себе! - сказал один коллега, - У меня такого еще не было! - А как это она? – растерянно спросила другая. - Сейчас  жучки для прослушек без проблем продаются! –  поделился осведомленностью третий, - Любой купить может. - И что будет дальше? – поинтересовалась секретарь. - Не знаю, - все так же хмуро ответил Володя, - У меня тоже такого ни разу не было. Интересно, чей она телефон прослушивает? И КАК?! Все дружно...  → Продолжение

Часть I Неделю мы перезванивались и переписывались c Илоной, корректируя договора. В субботу поехали с Володей к ней домой. Вернее,- в квартиру ее мужа. Нам повезло, пробок на дороге не было, поэтому добрались раньше назначенных десяти часов. Было время осмотреться. 14-этажный дом в веселенькую голубую клеточку стоял вдалеке от трассы в уютном дворе с множеством высоких деревьев. Хорошо. Летом тут зелено и прохладно. Напротив школа, между соседними домами виднелся детский сад. Большой...  → Продолжение

Дружный коллектив нашего агентства отмечал 8-марта. Мужчины, как водится, сбегав в соседний супермаркет, накрыли стол, вручили каждой коллеге тюльпаны и подарки, наговорили кучу пожеланий и комплиментов. К вечеру, довольные удавшимся праздником, сотрудники быстренько убрали следы застолья и засобирались по домам. - Можно я уйду раньше? – спросила начальника секретарь.               - Конечно! - благодушно ответил он, складывая в портфель бумаги. - А я?! – мне тоже хотелось домой. - А Вы,...  → Продолжение

Позвонила мне старая клиентка. Не в том смысле старая, что старуха, а в том, что знакомы мы давно и я, после нескольких сделок, уже как бы их семейным риэлтором стала. Это была та самая Зина, про жилищные приключения которой я писала в динном-длинном рассказе «ЭТА КОММУНАЛЬНАЯ, КОММУНАЛЬНАЯ КВАРТИРА…..» - Привет! – обрадовалась я ее звонку, - Как поживаете?- Да, не хуже других, - вяло ответила подруга, - Можешь приехать? Мне с тобой посоветоваться надо. - А по телефону нельзя? – как...  → Продолжение + 1 Комментарий

- ЗВОНОК! – строгий голос выдернул меня с интернетовского форума и вернул в офис. - Чего хотят? – спросила я, быстро переключаясь в рабочий режим. - Специалиста, - недовольно проворчала секретарь. Она творчески подходила к своим обязанностям, любила поговорить за жизнь с любым позвонившим и сразу предупредить дежурного, о чем будет идти речь. Только далеко не все отвечали ей взаимностью и спешили делиться своими проблемами. Такая скрытность всегда огорчала и обижала бывшую учительницу.-...  → Продолжение + 4 Комментария

Разговаривать с позвонившей мне девушкой было легко. Елизавета знала, чего хотела, понимала, на что может рассчитывать, не торговалась насчет комиссии, и была полна решимости довести начатое дело до конца. Девушка была из тех, кто ставит в жизни цель, планомерно достигает ее, спокойно ставит галочку в списке достижений, и уверенно поднимает планку следующего. Лиза окончила школу в Шатуре с медалью, институт в Москве с красным дипломом, сразу устроилась на работу в крупный банк, и неспешно...  → Продолжение

Позвонила в агентство как-то женщина. По голосу, довольно пожилая. Умоляла помочь продать свободную квартиру в Подмосковье. Им срочно, ну, очень срочно нужны были деньги на лечение сына.Квартира принадлежит ему, но приехать в Москву он не может, только что после аварии перенес тяжелую операцию, почти не поднимается. Показывать будет она, для того и примчалась из другого города, чтобы сыну в беде помочь. И столько в ее голосе было горя и слез, что я взяла у начальника подписанные бланки...  → Продолжение

Нашла в "Референте" подробный разбор ситуации с продажей долей. Рекомендую. Участник общей долевой собственности вправе распоряжаться принадлежащей ему долей (продавать, дарить, отдавать в залог, завещать и т.д.). Согласия других участников общей долевой собственности при этом получать нет необходимости. Однако в соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в общем имуществе участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли....  → Продолжение

Своим предыдущим постом я невольно внесла смуту в умы его прочитавших. Давайте разберемся с этим вопросом до конца. Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства  1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной...  → Продолжение